Жилой дом 84 кв.м на 12 сотках ИЖС в Парголово

Объект предложения — индивидуальный жилой дом 84.1(53.7) кв.м одноэтажный 1994 года постройки из бруса на три комнаты с верандой и подвалом на земельном участке 12 соток ИЖС на Дальневосточной улице территории Михайловка поселка Парголово в Санкт–Петербурге.
Земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства и расположен на землях населенных пунктов в территориальной зоне Т1Ж2-2 — жилая зона индивидуальных отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 квадратных метров с включением объектов социально–культурного и коммунально–бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры на Дальневосточной улице территории Михайловка поселка Парголово Выборгского района города Санкт–Петербурга.
Площадь земельного участка — 1200 кв.м или 12 соток.
Категория земельного участка — земли населенных пунктов (Выборгский район города Санкт–Петербурга).
Вид разрешенного использование земельного участка — для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов).
Ограничение прав и обременение — зона В регулирования застройки поселка Парголово.
Территория Михайловка входит в квартал исторически сложившейся усадебной застройки с сохранившимися ценными зданиями и участками с ценным ландшафтом, что накладывает ряд ограничений:
- допускается реконструкция и новое строительство на существующих фундаментах односемейных жилых усадебных домов;
- для жителей разрешен гараж на участке или встроенный в дом, число мест в гараже не более двух;
- требования к ограждению — прозрачные ограды высотой не более 2 м;
- максимальная площадь дома — 200 кв.м;
- максимальное соотношение площади застройки к площади участка — 20%;
- максимальный размер дома — 10,0 x 12,0 м;
- максимальная высота дома — 10,0 м;
- максимальное количество этажей — два;
- минимальное расстояние до пятна застройки от красной линии — 4,0 м (или на одной линии с существующими домами);
- минимальное расстояние до пятна застройки от боковой линии — 3,0 м;
- минимальное расстояние до пятна застройки от задней линии — 8,0 м;
- максимальная глубина заложения фундамента — 1,7 м.
Участок — ровный, прямоугольной формы, разработан, огорожен (дощатый забор по деревянным столбам — со стороны улицы, сетка рабица и профлист — с соседями).
На участке расположены: индивидуальный жилой дом, теплица, огород, садовые посадки, плодовые деревья.
Жилой дом 1994 года постройки, одноэтажный, с верандой, чердаком и подвалом.
Фундамент — бетонный ленточный на высоту цокольного этажа (подвала).
Площадь подвала - 82.9 кв.м, заглубление - 1.0 м, потолки - 1.80.
Наружные стены — рубленные из бруса 150 x 150 мм, обшитые вагонкой, перегородки — деревянные.
Перекрытия — деревянные отепленные по балкам.
Кровля — волнистые асбоцементные листы (шифер) по деревянной обрешетке.
Полы — дощатые, линолеумные, из древесно–волокнистых плит.
Окна — на три стороны, установлены пластиковые стеклопакеты.
Общая площадь дома — 183 кв.м: первый этаж - 84.1, подвал - 82.9, веранда - 16.0 кв.м.
Первый этаж: три комнаты — 24.2, 16.7 и 12.8 кв.м, кухня 10.5, прихожая 13.4 и совмещенный санузел 4.0 кв.м, потолки 2.65. В санузле - душевая кабина.
Подвал: четыре комнаты - 26.2, 15.8, 9.5 и 31.4 кв.м, потолки 1.80.
Центральные коммуникации: центральный газ, холодное водоснабжение и электроснабжение.
Плита — газовая.
Отопление — настенный двухконтурный газовый котел.
В подвале установлен запасной отопительный котел на твердом топливе (дрова) на случай отключения электричества в холодное время года.
Электричество — 4 кВт, заведено в дом, установлен двухтарифный электрический счетчик.
Горячая вода — электроводогрей.
Счетчики по воде и газу установлены.
Городской телефон подключен.
Развитая инфраструктура территории Михайловка поселка Парголово и Санкт–Петербурга доступна.
Продуктовые магазины, кафе, аптека, отделение почты — в пешей доступности.
Отличная транспортная доступность.
Подъезд — асфальт.
Остановка автобуса на улице Первого Мая — 10 минут пешком.
Железнодорожная станция Парголово — 15 минут пешком.
метро Проспект Просвещения — 20 минут на общественном транспорте.
КАД Санкт–Петербурга — 4 км (выезд с Выборгского шоссе), на пути есть железнодорожный переезд у платформы Парголово.
Возможное использование:
- для постоянного проживания с постоянной регистрацией в Выборгском районе города Санкт–Петербург;
- в качестве дачи или загородного дома для отдыха всей семьей;
- для ведения садоводства и небольшого подсобного хозяйства.
Вид права на участок и дом — собственность.
Срок владения — более пяти лет.