Роберт Кийосаки рассказывает о преимуществах работы с рынком недвижимости.

Мы начинаем мою любимую тему - недвижимость. Она мне нравится по многим причинам.

Сейчас я приведу пример того, как поразительно рынок недвижимости отличается от фондового рынка. Например: я покупаю акцию за 10 долларов а затем её цена возрастает до 20 - следовательно прибыль будет 10 долларов. Но мне достаётся не вся сумма, сегодня налог на такого рода прибыль составляет около 35 процентов – если я продаю акцию. И 15 процентов, если я её покупаю.

Не скажу, что недвижимость полностью лишена налогообложения, но дела здесь обстоят по иному. Допустим, я покупаю какую то недвижимость за 100000 долларов - за пару лет её цена поднимается до 300000 долларов. Продав эту недвижимость, я получу 200000 долларов прибыли, и мне придётся заплатить государству всего 15 процентов. Это не так уж и плохо - поскольку сделай я это ещё год назад, мне пришлось бы расстаться с 35 процентами своих денег.

Но вся прелесть недвижимости заключается в том, что я могу заключить сделку о продаже через агентство по недвижимости. Если всю капитальную прибыль этой сделки я потрачу на приобретение у того же агентства более крупной недвижимости, скажем стоимостью в 1000000 долларов, и внесу эти 200000 как авансовый платёж то эта сумма останется нетронутой налогами.

Это позволяет мне самому распоряжаться налогами на мою прибыль и получать ещё большие прибыли с течением времени. Формально мы обязаны платить налоги на прибыль, но многие люди не делают этого, заключая подобные сделки пока им самим это не надоест. В этом и есть преимущество недвижимости!

Специалисты по недвижимости и все возможные брокеры помогут вам найти наиболее приемлемые для вас варианты с наименьшими затратами и наибольшей возможностью возможной прибыли.

Итак, самым большим преимуществом рынка недвижимости перед рынком ценных бумаг является то, что вы продаёте, но не платите налогов на прибыль.

Роберт Кийосаки.